深圳遗产税试点（遗产税试点深圳对房地产的）具体情况

有35万遗产税征收多少

35万遗产无需缴税深圳遗产税试点，深圳遗产税试点我国属于遗产税较轻的国家。

2016年起,中国将全面开征遗产税，遗产税的征收方式必须以现金的形势上缴，时限3个月，否则将被没收或拍卖。

深圳公布预开征遗产税，深圳试点政策大致如下深圳遗产税试点：

资产总和在80万—1000万的，征收额为20%后再减扣除数5万（如100万对应征遗产税深圳遗产税试点：100万*20%-5万=15万）；

资产总和在1000万以上的，征收额为50%后再减扣除数175万（如1500万对应税收：1500万*50%-175万=575万）。

目前深圳遗产税最新规定是怎么样的

1、一般是以被 继承人去世 后所遗留的财产为征税对象，向遗产的继承人和受遗赠人征收的税。理论上讲，遗产税如果征收得当，对于调节社会成员的财富分配、增加和社会公益事业的财力有一定的意义。 2、遗产税常和赠与税联系在一起设立和征收。但是，为了吸引投资和资金流入，也有一些国家和地区故意不设立遗产税或者废除遗产税。

房产税遗产税纷纷来袭 中产阶级如何ぷ约豪

未来的中国中产阶级，不可避免要考虑，遗产税、房产税，已经如同达摩克利斯之剑，悬架在头顶之上。

深圳拟开始征收遗产税了！

100万的遗产，子女要交15万的现金，而且不能从遗产里出。更狠的是必须在三个月之内交齐，否则全部收归国有。

深圳试点政策大致如下：

资产总和在80万—200万的，征收额为20%后再减扣除数5万(如100万对应征遗产税：100万*20%-5万=15万); 2、资产总和在1000万以上的，征收额为50%后再减扣除数175万(如1500万对应税收：1500万*50%-175万=575万)。以上案例，财富增加了15倍，遗产税金却增加了38倍。

遗产税一般被认为是调节收入分配、缩短贫富差距的利器，早已经被很多国家所采用，但考虑过低的遗产税征收标准，无疑会对一些中产家庭，形成新的打击。

上海年底前缴纳个人房产税！

上海市税务局发布通知，请于12月31日前缴纳2016年度个人住房房产税税款。征收对象为2011年1月28日起本市居民家庭在本市新购的第2套及以上住房和非本市居民家庭在本市新购住房，但“家庭人均建面不超过60平米”等6种情况可减免。

征收对象

征收对象是指《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》施行之日（2011年1月28日）起本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房（包括新购的二手存量住房和新建商品住房，下同）和非本市居民家庭在本市新购的住房。除上述征收对象以外的其他个人住房，按国家制定的有关个人住房房产税规定执行。新购住房的购房时间，以购房合同网上备案的日期为准。居民家庭住房套数根据居民家庭（包括夫妻双方及其未成年子女，下同）在本市拥有的住房情况确定。

计税依据

计税依据为参照应税住房的房地产市场价格确定的评估值，评估值按规定周期进行重估。试点初期，暂以应税住房的市场交易价格作为计税依据。房产税暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳。

中国家庭资产结构

中国家庭总资产中金融资产只有5%，而美国是38%；反过来，中国家庭总资产70%都是房产，而美国却只有30%左右。中国的家庭资产基本完全依靠房地产的升值，房子占家庭财富绝对大头，这种资产结构不利于长期财富增值，依靠房价击鼓传花的猛涨将以泡沫破灭而付出惨重代价。建邦总结根据遗产税以及房产税的征收范围，以及中国家庭资产组成结构去看，很容易得出一个结论：遗产税以及房产税的征收将以房产拥有者为主，若未来能有效实施，房地产的投资需求将不复存在。若考虑中国老龄化的到来，以及当前地产的泡沫化趋势，房地产的美好年代注定成为历史。基本面的严重恶化很可能将导致未来20年内中国房地产，从世界最贵走向世界最便宜。

麦积观点：真正对于投资人投资成本最低的时候是经济处于低谷时。在经济处于低谷时众多公司和产业因为经济下行都会进行一定程度的洗牌和重组，其中能够生存下来的公司就是真正具有核心竞争力的公司。如果这个时候能够投资这些具有核心竞争力的公司，等待经济重新转暖后这类公司的利润和回报会有惊人的上涨。股神巴菲特就专门在经济低谷和下行时寻找机会进行投资，因为这个时候资产相对价格较低，优质资产价格低廉且易于寻找，诸如其投资的富国银行和可口可乐等优质标的。所以说未来一段时间股权投资将会是投资界的价值洼地，谁在经济下行时买到了最多的优质股权，谁就聚集了最多的财富。加之当前股市非常低迷，国内和海外的中国股票都是如此，恰恰是PIPE投资的绝佳机会，尤其是有一些非常出色的行业龙头。这个时候只有具有战略眼光的投资人才能把握机会，博取未来经济回暖时的大额利益。

房产的遗产税是多少？

继承法规定:如果房屋所有权人已经不在了,则由第1顺序的继承人(配偶、子女、父母)继承;在继承房屋的办理过程中不用缴税,在对外卖时需要缴纳20%的个税及其他税费,这就是我们所说的遗产税。

《中华人民共和国遗产税暂行条例(草案)》中的规定：

第七条 遗产税的免征额为二十万元。

第九条 遗产税的计算公式为：应征遗产税税额一应征税遗产净额x适用税率--速算扣除数。

第十条 遗产税的免征额及允许扣除项目的金额标准，由国务院根据社会经济发展变化情况适时进行调整。

第十一条 遗产税依照本条例所附的《遗产税五级超额累进税率表》计算征收。

1、公证继承

按照我国继承法规定,如果房屋所有权人已经不在了,由第1顺序继承人(配偶、子女、父母)继承,办理房屋的继承公证;

2、缴纳公证费用2%

房屋的所有额法定继承人都带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明到公证处来办理房产继承公证;

公证部门的工作人员在受理后按照规定对当事人所提供的材料进行核实调查,对所有的法定继承人来逐一问讯笔录,记录在案,委托评估公司来评估、出具相应评估报告;确认没有错误后,根据上述证言、证据等来出具公证书;

领取公证书,缴纳公证费用2%;

3、房权变更

继承人要带着身份证明、房屋房权证和公证书到房管部门来申请继承的变更申请,房管部门工作人员要受理、审批、出证;

手续费每平方1元,登记费80元,领取房权证;

4、对外售房过户

和买方一起准备好要过户材料,按程序来测绘、评估,缴纳税费;

5、缴纳个税及其他税

在税务部门的契税窗口,申请缴纳契税,契税按评估额1%-3%缴纳,买方缴纳;

在税务部门的营业税窗口,申请缴纳(或减免)营业税,按5.6%缴纳(减免),卖方缴纳;

在税务部门的营业税窗口,申请缴纳个人所得税,所得税按全额20%缴纳,卖方缴纳;

国家按全额20%征收的个人所得税,就是所说的房屋遗产税;

6、房管部门缴费

到房管部门受理窗口申请房权证交易过户,房管部门工作人员受理、审批、出证,缴纳交易费、登记费(工本费)、工本印花税5元,领取房权证。

扩展资料：

房产遗产税是解决中国目前房价的终极方案，同时有利于国家公平与社会福利。

实施条件

1.中华人民共和国的全部房产，不论大小产权，必须全部实现实名登记，并且在全国范围内联网，有相应的专门发布和共享的信息平台，无主房产在相应平台公示一年后，无异议者纳入无主房产国家接收管理局。设立一个无主房产国家接收管理局。

2.每年由全国人大常委会审议下一年度人均居住面积。每年各省、直辖市人民政府必须严格审查其辖管地区内的房产价格评估机构的运营资格。海关总署和人民银行必须赶快做好贪官外逃或者贪官黑钱外流的堵漏防范工作。

征收方法

1.在中华人民共和国国土范围内，不论身份，可以依照法律自由交易房产，交易价格不可低于其地区房价的合理评估下值。

2.任何人的房产可以通过赠与或者遗产继承的方式给予他人，任何人通过赠与或者继承得到的房产免税部分不得超过上一年度全国人大审议通过的人均居住面积。

任何人死亡后的房产可以按遗嘱或者法定继承条件进行继承，继承不超过人均居住面积的部分免税，超过的部分国家征收百分之九十后可以给予继承。

预期效果

1.很多将死的贪官污吏必将不敢认领其房产，从而大量回归国有，变成廉租房;或者有很多将死的屯房者必将快速卖房变现，从而使房价立马下降。

2.征收到的巨额房产遗产税，可以为广大全国人民做很多好事，比如医疗免费，教育免费，科研免费等等。

3.被动套现的很多热钱将快速的拉动各行各业的消费和发展。

遗产税是一个国家或地区对死者留下的遗产征税，国外有时称为“死亡税”。征收遗产税的初衷，是为了通过对遗产和赠与财产的调节，防止贫富过分悬殊。

遗产税是以被继承人去世后所遗留的财产为征税对象，向遗产的继承人和受遗赠人征收的税。理论上讲，遗产税如果征收得当，对于调节社会成员的财富分配、增加政府和社会公益事业的财力有一定的意义。

遗产税常和赠与税联系在一起设立和征收。但是，为了吸引投资和资金流入，也有一些国家和地区故意不设立遗产税或者废除遗产税。

2016年12月19日，中国社科院2017年《经济蓝皮书》发布暨中国经济形势报告会在京召开。蓝皮书呼吁尽快实施房地产税和遗产税，积极推进个人所得税改革等措施。

主要分类

世界上已有100多个国家开征了遗产税，但是各国具体执行的遗产税制度有较大差别。总体来看，遗产税制度大体可以分为三种类型：

总遗产税制

总遗产税是对财产所有人死亡后遗留的财产总额综合进行课征。其纳税人是遗嘱的执行人或遗产管理人，规定有起征点，一般采用超额累进税率，不考虑继承人与被继承人的亲疏关系和继承的个人情况。

其在表现形式上是”先税后分“。美国、英国、新西兰、新加坡、台湾、等国家和地区都实行该遗产税制，香港也曾使用过该税制。

分遗产税制

又称继承税制，是对各个继承人分得的遗产份额分别进行课征的税制，其纳税人为遗产继承人，形式上表现为”先分后税“，多采用超额累进税率，日本、法国、德国、韩国、波兰等国家实行分遗产税制。

总分遗产税

总分遗产税，也称混合遗产税，是将前面两种税制相结合的一种遗产税制，是对被继承人的遗产先征收总遗产税，再对继承人所得的继承份额征收分遗产税，表现形式是是“先总税后分再税”，两税合征，互补长短。

兼蓄了总遗产税和分遗产税两种遗产税的优点，先对遗产总额征税，使国家税收收入有了基本的保证。再视不同情况，有区别地对各继承人征税，使税收公平得到落实。

但总分遗产税也存在缺点是，对同一遗产征收两次税收，有重复征税之嫌，使遗产税制复杂化。

参考资料：百度百科-房产遗产税

2018年开始征收遗产税吗 遗产税有哪些种类

在购买房屋的时候，大家要了解一下关于税费的相关知识，不同的城市对于房屋税费的征收也是有差异的，在缴纳税费之前要了解一下相关的细节，有很多的朋友们房屋可能是尚未留下来的，就是我们常说的遗产继承，那么2018年开始征收遗产税吗？

在购买房屋的时候，大家要了解一下关于税费的相关知识，不同的城市对于房屋税费的征收也是有差异的，在缴纳税费之前要了解一下相关的细节，有很多的朋友们房屋可能是尚未留下来的，就是我们常说的遗产继承，那么2018年开始征收遗产税吗？遗产税有哪些种类？下面我们来了解一下相关知识吧。

2018年开始征收遗产税吗

中国遗产税尚未普遍征收，部分地方试点征收，如深圳。深圳试点政策大致如下： 资产总和在80万—200万的，征收额为20%后再减扣除数5万(如100万对应征遗产税：100万*20%-5万=15万);资产总和在1000万以上的，征收额为50%后再减扣除数175万(如1500万对应税收：1500万*50%-175万=575万)。

遗产税有哪些种类

按课征的方式不同可具体划分为总遗产税、分遗产税和总分遗产税三种。

1、总遗产税是对财产所有人死亡后遗留的财产总额综合进行课征。规定有起征点，一般采用累进税率，不考虑继承人与被继承人的亲疏关系和继承的个人情况。

2、分遗产税是对各个继承人分得的遗产分别进行课征。考虑继承人与被继承人的亲疏关系和继承人的实际负担能力，采用累进税率。

3、总分遗产税是对被继承人的遗产先征收总遗产税，在对继承人所得的继承份额征收分遗产税。两税合征，互补长短。早在古代埃及、希腊和罗马帝国时已有遗产税的征收。

对遗产税的征收问题，建议大家要了解一下细节，尤其要注意国家的相关政策，不要盲目的进行房屋的继承，以上就是关于2018年开始征收遗产税 吗 和遗产税有哪些种类的相关介绍 ，建议大家在办理房屋遗产的时候，要注意一下具体的办理流程和细节。

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