娄底房产局（娄底房产局网上备案查询入口）详情

娄底地区办理房产证过户需要多少钱？

过户的话办赠予费用最低，约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。

建议采用买卖过户，即直接由老人转让房产给儿子。税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

你现在房产证已过5年，过户费只需交契税1.5%，和其它过户税费约数百。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。

签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。

递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）

交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。

完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。

领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

娄底商品房在哪个网站查询？如何在网上查询

如果我们想要了解有关商品房的信息娄底房产局，比较方便、快捷的方式就是在网上来进行查询，因为网格上有专门有关商品房的网站，上面有很多关于它的信息。下面我们来为大家介绍关于娄底商品房在哪个网站查询娄底房产局？娄底商品房如何在网上查询？

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娄底商品房在哪个网站查询？

1、娄底商品房可以在住建委网站查询。

2、在娄底名下无房或仅有一套住房的本地 户籍 家庭或者持有有效暂住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，且名下无房的非本地籍家庭，都可以购买一套“商品房”

3、其中，在娄底符合下列条件的家庭可以优先购买：

（1）娄底户籍 无房家庭 （含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满25周岁。

（2）经济适用住房、限价 商品住房 轮候家庭。

4、在娄底有业内人士表示，无论是本地户籍家庭还是外地人申请购买“商品房”，首先要经过政府的 购房 资格审核。由于该类住房价格明显偏低，因此预计有购房意愿者会很多，这对于购房资格审核系统将是一个考验。

娄底商品房如何在网上查询？

1、查询娄底商品房，首先需要登陆住房和城乡建设委员会网站。

2、然后选择型商品房就可以查询了。

3、在娄底从住房建设和城乡建设委员会官网获悉，商品房信息可通过两种方式获取：

（1）通过限房价、竞地价等出让方式出让 土地使用权 ，购房人可以通过土地出让了解项目信息。

（2）在娄底 房地产开发企业 在申办商品住房 预售 许可或者 现房 销售备案手续前，应当在市住房城乡建设委官方网站及销售现场进行公示。公示内容包括项目名称、企业名称、项目位置、套数、 户型 面积、销售 均价 等信息，公示期不少于15天。

以上我们为大家介绍的是关于娄底商品房在哪个网站查询？娄底商品房如何在网上查询的相关问题，我们只有了解有关商品房的相关信息以后，才能来进行购买，否则有很多不懂的地方，在办理手续的时候会比较麻烦。

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娄底公租房2017申请

可以关注当地的住房保障和房产管理局的官方网站获取公租房消息。

公租房申请的相关步骤：

1、受理。对申请材料齐全的，申请点应予以受理，并出具受理凭证。

2、初审。自申请点受理申请之日起20个工作日内初审机构完成初审，提出初审意见。初审合格的提交市公租房管理局复审;不合格的书面告知申请人并说明理由。

3、复审。市公租房管理局自收到初审材料之日起7个工作日提出复审意见。合格的进行公示;不合格的书面告知申请人并说明理由。

4、公示。复审合格的申请人将在市公租房信息网上进行公示，内容包括收入、住房等相关情况，时间不少于7个工作日。对公示对象有异议的，市公共租赁房管理局接受实名举报，并在10个工作日内完成核查。经核查异议成立的，应书面告知申请人并说明理由。

5、轮候。经公示无异议或异议不成立的进入申请人轮候库，申请人可在公租房信息网或申请点查询。轮候期间, 申请人工作、收入、住房及家庭人数等情况发生变化，应主动和及时向原申请点如实提交书面材料，重新审核资格。

娄底无房证明网上能开吗

娄底无房证明网上不能开。

不可以的，无房证明一般去户口所在地的县级或者区级房屋管理部门开具，本市户籍居民开具无房证明，可以直接在房管局办事大厅开具，只需要本地户籍家庭要办理无房证明相对简单，出具个人无房产证明，不需要介绍函，申请人只需要携带本人有效身份证明原件及复印件，便可在就近的各区房地产档案对外服务点办理该项业务。

需要的材料

需要携带的手续要根据您需要出具证明的单位要求来确定，如果对方单位只要求开具您个人的无房证明，那么只需要您本人携带身份证到场办理，如果需要出具您夫妻或者全家的无房证明那么就需要夫妻双方的一人携带夫妻双方身份证结婚证户口本到场办理。