郑州市房管局网（郑州市房管局网上查询）具体内容

郑州商品房预售许可证查询网站及查询链接

买房人看楼盘的时候对于该楼盘的商品房预售许可证很关注。这是为什么呢郑州市房管局网？《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。

郑州商品房预售许可证其主管机关是郑州市国土房管局郑州市房管局网，证书由郑州市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销售商品房时郑州市房管局网，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。郑州商品房预售许可证怎么查询？郑州商品房预售许可证查询网站是什么？

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（以上回答发布于2013-07-08，当前相关购房政策请以实际为准）

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郑州房产证信息怎么查询？

问题一郑州市房管局网：

郑州房产证信息查询方法如下郑州市房管局网：

1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询郑州市房管局网，需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)。

郑州市住房保障和房地产管理局 网址：

2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。

问题二：

买二手房查询房子抵押情况方法如下：

1、房产部门备有房产档案，每处房屋的抵押、买卖等“档案”都可以查询到，你可以到有关部门查询相关档案。

2、你可以要求卖方出示房产证原本，看房产证上的“郑州市房管局网他项权”的位置是否有标注。如果房屋抵押过，“他项权利证”一栏会有登记。

在房产证上有写明抵押登记章的，就是有抵押给银行，如果房产证的原件上没有写明抵押登记章的说明他的房子没有进行抵押。

以前的房屋贷款是将“房产证”和“他项权利证”一齐放在银行抵押的，现在有很多银行会将“房产证”还给业主，只留住“他项权利证”在银行抵押，如果卖房子，如果没有银行的“他项权利证”是无法成交的，要先赎证才可成交。

3、你还可以同卖方一起携带身份证、房产证直接去房产管理局窗口查询，也可以登陆房屋所在地的房产管理局的官方网站查询。

不过，由于存在正在银行办理抵押手续中的房子，资料还未送达房管部门而导致查询结果不准确的情况。因此，保险的做法就是在买卖合同上中约定好，如因抵押等行为导致房产无法正常过户的处理方式。

扩展资料：

（1）抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。

（2）出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

所以说，如果买到抵押房是因为卖方没有告知房子被抵押的事实，那么房屋转让的行为就是无效的，还可以根据合同追究对方责任。

参考资料：

百度百科——房屋抵押

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郑州市二七区房子过户在哪里办

郑州市二七区房子过户在郑州市房管局办理。

一、房产证帮办理所需要件郑州市房管局网：

（1）登记申请书郑州市房管局网；

（2）受让方有效身份证件（若为单位郑州市房管局网，需提交营业执照副本、机构代码证）（比对原件，收复印件）；

（3）房屋所有权证或商品房初始登记证明（商品房产权登记备案证）；

（4）商品房买卖合同（联机备案的合同需提交备案信息表；非联机备案的合同，应经过备案）；

（5）完税凭证；

（6）维修基金缴存凭证；

（7）房屋分户平面图2份；

（8）其郑州市房管局网他必要材料。

注：①经济适用房、安居房提交购房审批表；

②港澳台及境外人士、机构购房提交安全部门批文；

③法院判决（裁定）需提交协助执行通知书、裁定书；

④开发企业代办的应在合同中约定委托代办，没有约定应出具购房人的委托书。

二、办结时限:7个工作日（遇法定小长假顺延）

三、办理房产证所需费用：

(一)产权登记费 ：

1、住宅：60元/套（经济适用房30元/套）(共有权人工本费10元/本)

2、非住宅：400元/件

(二)房产测绘费：

住宅用房A（楼外型结构简单，户型不超过三种）：0.60元/平方米；

住宅用房B（楼外型结构较简单，户型四至六种）：0.90元/平方米；

住宅用房C（小面积测量建筑面积低于2000平方米或楼外型复杂，户型在六种以上（不含六种））：1.36元/平方米；

商业楼用房（如不需分户图，应下浮10%）：1.50元/平方米；

多功能综合楼用房（如不需分户图，应下浮10%）：1.80元/平方米。

(三)交易手续费：

1、住宅：

商品房：商品房：2元/平方米；经济房：1元/平方米

2、非住宅：

商品房：0.3%。

(四)契税（郑州市财政局收取,67889123）：

1、住宅：①个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，按1%税率征收；面积为90平方米以上的，按1.5%税率征收

②个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，按1%税率征收；面积为90平方米以上的，按2%税率征收

家庭成员包括购房人、配偶和未成年子女

2、非住宅：4%

(五)印花税（郑州市地税局收取,67889120）:1‰（成交价双方各交纳万分之五）。

(六)物业维修基金(67889260)

多层：35元/平方米；别墅：45元/平方米；高层：65元/平方米。

四、参考资料：郑州市房管局官网;menuid=341id=3846

郑州市房管局网站是什么?

郑州市房管局网站是：郑州市住房保障和房地产管理局。

可以自行通过百度搜索找到，具体方法如下：

一、打开百度搜索，在搜索栏输入“郑州市房管局”，搜索后找到官网并点击进入。

二、进入后就是郑州市房管局网站了。

三、我们可以在郑州市住房保障和房地产管理局里查到郑州市房地产的最近通知公告等。

四、也可以在该网站上查询个人住房信息等资料。