小区暴雨中倒下一堵墙维修费129万（因下雨墙倒塌砸坏邻居家房子）具体内容

郑州一小区倒下一堵墙，维修费竟要129万，物业的预算合理吗？

引言：在河南发生水灾后，很多小区的墙体也受到了损害，有些老旧的墙体就发生了倒塌。而河南郑州一个小区倒下了一堵墙，这个时候物业维修线需要维修费129万，那么物业的这个预算合理吗？

一、维修费太高

一个公示单引起了小区内业主的注意，原来物业通知要维修倒塌的那堵墙。但是通过公示单，业主们发现所维修的消耗要比市场的价格要更高很多。根据维修中所需要的水泥、砖材、钢筋等材料计算。物业所给出的价格要比市场价格高两倍甚至三倍之多，小区的业主十分的不明白为什么物业给出的建材价格要比市场价高如此之多。而且只是倒塌的是围墙，人工费的费用肯定没有建造楼房的费用高，可是各个费用加在一起竟然要将近130万。

二、未征求业主意见

实际上在成为业主的时候，每一段时间都要交一些物业费。这些物业费就是为了以后小区中出现某些设施老化以及墙体损伤的时候进行维修，但是物业费的使用需要提前告知业主的。经过业主同意之后才可以使用，里面需要经过一系列表决程序的。但是这个小区的业主却表示物业费重修围墙以及选择这么多建材的事情，完全没有征集业主的意见，就想动用他们的住房维修基金，这是不符合住房维修基金的使用程序的。

三、物业回应

在面对业主们的质疑以及舆论的发酵，物业方面也最终回应了。但是物业并没有明确的向外界表示是怎么算出这个价格的，只是说这是预算价还不是最终的造价。而且物业方面也没有对业主做出一个合理的解释，目前维修从围墙一事已经暂停。而小区居委会和物业公司也决定成立一个业主委员会，来集体商议修围墙这件事。

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郑州一小区暴雨中倒下一堵墙，维修费129万，这个价格是否合理？

我们都知道暴雨会对我们的生活造成非常严重的影响，这一次在郑州一个小区里面因为暴雨倒下了一堵墙，物业也是非常积极的进行了维修的工作，但是在维修工作展开之前，物业预算维修费达到了129万，也是让每个人感觉到非常的震撼的，因为我们都知道简简单单的修一段围墙，预算高达129万，根本是不合理的，在事情发生之后有相关的记者也是介入了调查，但是物业确实一直在单方面的推测，我们也相信这件事情一定会有一个好的结果的，同时也希望有越来越多的人能够关注这件事情的发展。

1、小区建筑出现问题之后，应该如何解决？

我们都知道物业管理费是每个月都要进行收取的，同时对于房屋维修资金来说也是必须要交的，如果出现小区建筑问题的话，是可以从房屋维修资金里面进行调取的，不过我们需要注意的是，一般来说在使用房屋维修基金之前，都需要通过大多数业主的同意才可以动用，但是在这个小区之中却没有任何的业主同意，就完成了这个决策。

2、事情发展的后续是怎样的？

在2021年的9月2日，郑州市管城区一小区业主投诉，物业管理维修费用高达129万，各种材料人工的价格也高得离谱，相关记者立即咨询了当地的物业管理人员，也是立即作出了回复。说到这个造价表是一个合作公司报的价，后期还是需要进行房管局进行审核的，如果过高的话是不会通过的。

3、怎样维护我们的合法权益？

我们都知道小区里面人是非常的多的，因此事情肯定也特别的多，我们一定要成立自己的业主委员会，只有这样才可以在出现问题的时候团结起来，更好的解决问题。

郑州一小区暴雨中倒下一堵墙维修费129万，维修费用为何如此之高？

其实维修费用根本就不需要这么高，因为这个围墙的高度只有两米左右，造价是需要几万元。

关于这个新闻，我觉得这个小区的物业肯定存在猫腻，不然也不可能出现这样的天价维修费。这个小区的围墙长度只不过几十米左右，高度也只有两米高，不可能会出现这样129万元的高价维修费用，除非这个围墙的材料全部用宝石。

一、这个事情是怎么回事？

在郑州暴雨的时间里，郑州的很多小区都受到了不同程度的损坏，有一个小区的外墙被洪水冲塌了。为了重新翻修这个围墙，小区的物业给业主们报价，但报价的费用却达到了129万元，小区的业主们表示难以接受，于是把这个事情发布到了网上，很多网友也觉得这个价格实在是太高了。

二、小区物业表示129万只不过是预算价。

在大家纷纷质疑小区物业的报价时，小区的物业表示这并不是最终的工程价格，而是小区的预算价格。换而言之，小区的围墙的最后维修费用可能达不到这个数字。当业主们听到这个说法时，业主们表示非常无语，因为小区的物业本身是为了服务业主，但现在却通过这种方式来薅业主的羊毛，业主们想听到一个更为合理的解释。

三、这个维修费用存在严重虚标的现象。

之所以会这样说，因为这个围墙的长度本来就不长，也只有两米的高度。不管我们使用什么材料，这个围墙的预算费用都不可能达到129万。有人曾经专门计算过这个围墙的维修费用，如果如果仅仅是维修的话，维修的费用可能不到5万元。如果需要重新建造的话，一个新的围墙的价格也不过10万元以内。

换而言之，这个小区的物业竟然会报出超过12倍以上的报价，这显然太不合理了。

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