110平房子到手仅61平（113平的房子）内容详情

110平米房到手仅61平米，公摊面为何这么多？是否该取消公摊？

人是铁饭是钢110平房子到手仅61平，一餐不吃饿得慌，而房子也是人类发展不可缺少110平房子到手仅61平的产物。房子110平房子到手仅61平的问题关系到千千万万户百姓能否安居乐业，能否带来和谐稳定110平房子到手仅61平的社会。那么购买110平方米的房子，结果到手却发现实际的面积只有61平方米，这样的实际使用率，让买房者的心理产生了极大的落差，为什么买房子会产生这么大的公摊面积110平房子到手仅61平？这部分公摊面积是不是应该取消？

在110平方米到时候减61平米这10:00，购房者声称销售人员当时有在口头承诺过公摊面积是31%，那么得房应该有69%，而实际收房时的使用面积却仅仅只有46%。这样的得房率让购房者无法接受，一年多来，购房者一直在维权，他始终都没有办法想通，为什么自己的公摊面积会占到这么多？

有同样问题购房者一样也有很多的人，对购房公摊面积存在相当大的疑惑，自己买房的时候到底要承担多少公摊面积。其实对于普通人来说，很难精准的计算自己购所购房产的公摊面积以及套内面积的大小，只能根据开发商给出的信息来进行计算。

具体的公摊面积有哪些？例如电梯，大堂，楼梯间以及公用墙体设备安放的位置等共用面积都占到了公摊面积，除掉这些面积以后才是购房者得到的室内使用面积，由此可见公摊面积的多少和房产的规划有着巨大的联系。

那么是否需要取消公摊面积呢？其实取消公摊面积是不太可能的，如果取消公摊面积，那么购房者在购买房屋时的使用是面积价格肯定会上涨，这也就是羊毛出在羊身上的道理。同时一旦取消了公摊面积，那么对以后的管理维护会产生非常大的反作用，例如维护时产生的费用以及安全责任问题又该由谁来承担，这必然会影响整个小区的品质以及业主的权益。

山东一男子买110平新房，到手仅61平，这是怎么回事？

山东的一名男子购买了110平的新房，但是到手后发现自己居住的房子仅仅只有61平，这对于这名男子来说也是一个极大的打击，特别是在当初购房时相关的销售人员进行一个口头承诺说，对于这间房子的公摊面积仅仅占31%，这也是让男子能够接受，但是在居住的时候才发现公摊面积变成了46%，这对于这名男子来说也是一个打击。

对于如今的这种房子中存在着大面积的公摊面积，是让许多人不能理解的，特别是对于一些人们来说自己购房就已经是一个金钱上面的大面积支出了，但是在购房的途中还要买一半的公摊面积，这也是让人接受不了的，对于如今的这种公摊面积一些人是能够接受，但是却对此嗤之以鼻的毕竟在购房的时候存在着公摊面积是十分不正常的。

对于一些人来说，特别是一些网友并不知道公摊面积是什么，其实就是在一些人进行买房的过程中，也要付一系列的公共设施建设的钱财，这就是公摊面积，但是在我国有明确的法律规定购房时公摊面积要占整个房子的多少，而如今的山东这名男子购买房子的公摊面积占46%，这是不符合规定的，所以对于这名男子来说，也应该利用法律手段来维护自己的合法权益。

山东这名男子的事情一经报道便在社会上引起了广泛的关注，毕竟对于如今的人们来说，买房是一个大势所趋，但是在购房的过程中遭遇一些黑心销售人员利用公摊面积来赚取金额，这也是让人十分的气愤的，所以也希望山东这名男子的实力能够给当今社会众多人一个警戒，在购房的过程中一定要提高自己的警惕意识，与他人确定好公摊面积占的比重，在进行一系列的操作。

“灰色空间”，110平房子到手61平违背常识，这背后存在哪些问题？

这背后存在的问题就是开发商在公摊面积这里做手脚，而购买房子的人不懂其中的弯弯绕绕，就容易被套路，最终房子到手面积少了，公摊面积多的离谱。

01、国家是有明文规定公摊面积，但是实际操作要看环境以及公共设施建筑面积等因素。

先说，根据新闻报道，有网友购买一套110平的房子，谁也没有想到，收房子的时候套内面积61平。也就是网友供了大半的面积在公摊面积，自己真正使用面积61平，主卧连床都放不下去。事情发生之后，开发商解释是把外墙一半的厚度计算进去套内建筑面积，从而实际测量套内面积就会减少，但是这样的解释，明显就站不住脚的，也缺乏合理性。

再说，从开发商的解释来看，我们就可以看出来，开发商钻法律的漏洞，因为国家是有明文规定，可是实际操作中，往往要根据小区环境和公摊面积来合理分配，这就给开发商很大的权利，他们可以想当然的操作。

02、开发商要挣钱，但是也要在合理范围。

从这件事就可以看出来，这个网友所在楼房开发商是无良，甚至可以说是黑心的。因为大家想一下，我们辛辛苦苦购买一套房子，本来套内到手90-100平，还可以解释通，有部分是外墙计算进去，可是套外面积加起来，都占总面积46%，这搁谁谁乐意，还不如直接购买60平的房子，还省心省力省钱。

也希望这件事可以得到妥善的处理，开发商建房子是为了挣钱，这点是没有问题的。但是作为一个房地产企业，要有良心，不能是黑心。要是每个房地产开发商都这样做，谁还敢买房子呢？

03、总结。

虽然开发商使用套路的，但是这件事已经引起关注，相信有关部门会妥善处理，也希望国家能出台明确的界限，不给开发商玩套路。

真可怕！110平米房子到手仅61平米，公摊面积为何成了购房陷阱？

因为是预售，购房者没有实地见过房子的样貌，公摊面积多少没有一个概念，自然就有漏洞可钻了。

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青岛一市民110平米房到手仅61平米，什么是公摊面积？其因何而存在？

青岛一市民购买110平米的房子到手仅有61平米，其余皆为公摊面积的新闻在网络上引起了巨大的争议，如此巨大的占比率也实在是刷新了大家对于公摊的认知，当然对于不熟悉这方面的人来说，他们并不知道什么是公摊面积，也不知道公摊面积因何而存在，那么接下来就让我来详细的说一说吧！

所谓公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积，包括电梯井、楼梯间、垃圾道等等。

就拿这位青岛市民举例，他所购买的房子名义上虽然有110平方米，但能实际提供给他居住的面积只有61平米，其他的面积他同样需要支付相应的房价购买，但它只有这些公共面积的使用权，没有所有权，毕竟公共区域是大家的，总的来说就相当于白白支付了数十万的房屋购买费用。

公摊面积之所以长期存在主要有以下两个原因。第一个原因就是公共面积进行公摊，能够在一定程度上保障小区的质量，这一点很好理解，如果小区的公共面积建造费用是由开发商来提供的，他们就势必会进行粗制滥造，毕竟开发商的目的是赚钱不是为了做公益，但如果把这些公共面积的开发资金转接到消费者身上的话，开发商就会更加注重小区的质量， 毕竟别人的钱花起来不心疼，小区建的好也能够更好的吸引客户。第二个原因则是开发商为了圈钱，在一个小区中公共区域的面积是非常大的，有些小区公共区域甚至要比住宅区更大，这些地方如果不收费那就相当于白白赠送给购房者了，作为开发商来说他们自然是能够收费就尽量收费的，刚好公摊面积这个借口能够在很大程度上掩盖他们圈前的原始目的，所有的开发商都纷纷效仿，开发商能够从中获取巨大利益，这项措施自然也就长久地留了下来。

事实上对于公摊面积我并不是过分反对，毕竟公共区域进行公摊确实能够在一定程度上促进小区的品质，但是如今的公摊面积已经太过恐怖，这已经不仅仅是割韭菜，更像是把消费者当做肥猪一般来宰，我个人是绝对不会接受这样的行为的，同时也希望相关部门能够出台文件限制开发商的这些疯狂行为。